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近日，华中地区最大的(de)全天候、全季节玩水乐园——武汉城建开元森泊度假(dùjià)乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业。

作为武汉(wǔhàn)重点文旅项目，乐园由武汉城建集团(jítuán)投资建设，引入国际知名文旅品牌杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚过去(guòqù)的周末，开元森泊基本处于满房状态。

乐园负责人(fùzérén)透露，项目预计(yùjì)年游客量约56万人次，可带动周边上下游产业投资5倍以上。

鲜为人知的是，这座总(zǒng)投资(tóuzī)22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从签约到开门迎客，仅耗时两年。

在这些(zhèxiē)细节中，我们走进蔡甸，试图回答：蔡甸是如何吸引(xīyǐn)并留下这样一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务(fúwù)，助力项目跑出“加速度”

开元森泊所在的中法武汉生态示范城，规划面积39平方公里，北倚汉江(hànjiāng)，南靠后官湖(guānhú)。

“绿色”“和谐”，是很多人对这里的第一印象，也是开元(kāiyuán)森泊品牌(pǐnpái)选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一来到这个地方（蔡甸(càidiān)），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人(fùzérén)程浩说(chénghàoshuō)，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的项目，而后官湖畔的中法生态城，符合他们对“在(zài)湖畔生长出的乐园”的想象。

▼ 武汉(wǔhàn)城建开元森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步(jìnyíbù)吸引他们在汉发展的，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年3月，开元森泊开工(kāigōng)建设。按计划，项目(xiàngmù)一期工程建设需耗时3年。

期间，全国文旅市场迎来复苏(fùsū)。

为了让项目更好地对接市场需求，武汉城建(chéngjiàn)集团需要争取在2025年暑期(shǔqī)前开业。

武汉城建集团中法文旅(lǚ)公司总工程师吴巍(wúwēi)坦言，“一个三年的项目缩短到两年完成，我们心里也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设力量都被集中到施工现场，发现问题(wèntí)，当场(dāngchǎng)解决。

与此同时，蔡甸区行政审批局也(yě)早早为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆回忆，审批(shěnpī)局为开元森泊提供(tígōng)的是“定制+集成”的审批服务：

由准入、准营和工程审批领域的干部组成(zǔchéng)服务专班，提前三个月主动对接项目，帮助(bāngzhù)盘点审批事项，协同多部门开展(kāizhǎn)联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获了(le)明显的成效：开元森泊原本需要123个(gè)法定工作日才能办下来的证照，7个工作日内全部审批完毕。

今年5月(yuè)，开元森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括(bāokuò)拆迁、审批、办证、建设，还贯穿到招工(zhāogōng)、培训等环节。

目前，开元森泊有70%的员工来自公司周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对本地不熟，他在员工招聘(zhāopìn)时一度无从下手(wúcóngxiàshǒu)。

“（蔡甸）区里面和我们中(zhōng)法生态城管委会给我们做了很多的(de)工作。”

程浩(chénghào)所说的“很多工作”，包括(bāokuò)了在管委会帮助下组织的好几场专场的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时开元森泊的(de)场地还没有交付，但新员工(yuángōng)需要提前培训。

“有两次专场的新(xīn)员工(yuángōng)培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到附近的村委会，也没收钱。”

后来，管委会又帮助开元(kāiyuán)森泊租用了一家企业闲置的产业园。

“我都不太(tài)好意思，因为(yīnwèi)我们公司审批流程比较长，还是先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园。 图/长江日报记者 史伟(shǐwěi)

在开元森泊度假(dùjià)乐园营业的前一天，管委会的工作人员还在附近的一处厂房里(lǐ)忙碌。

这是区里(qūlǐ)另一家企业的闲置厂区，为了保证乐园周边的环境，需要及时(jíshí)拆除。

但这一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量(dàliàng)的旧物。

为了不影响乐园的开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎(jīhū)全体干部上阵，用了两天时间，帮企业(qǐyè)“搬家”。

6月12日，闲置厂区拆除。13日，开元森泊如期开业(kāiyè)。

[2]服务企业(qǐyè)，也服务企业员工

“蔡甸的(de)营商环境不输东部沿海。”开业当天(dàngtiān)，开元旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是(zǒngshì)最先感知水温(shuǐwēn)变化，一个地方的营商环境如何，企业的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法生态城已集聚(jíjù)30个总部经济项目、4个创新中心、5个产业园区(qū)。好利来武汉工厂就是其中之一。

2021年(nián)8月29日，好利来（武汉）食品生产工厂在蔡甸启动建设(jiànshè)。

仅10个月后，这座占地(zhàndì)60亩、建筑面积5.1万平方米的现代烘焙工厂就投入了使用(shǐyòng)。

▼ 好利来武汉工厂俯瞰图。 图/中(zhōng)法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来(hǎolìlái)布局华中的重要一步，厂区早(zǎo)一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以(suǒyǐ)，开工前的要素保障十分重要。

中法生态城工作人员介绍，为(wèi)加快好利来武汉工厂(gōngchǎng)项目落地，中法生态城配备了首席服务专员，全程跟踪项目进展。

其中，从项目供地(gōngdì)到完成规划方案审查仅用时20天。

好利来(hǎolìlái)武汉工厂负责人不止一次评价“蔡甸的服务很周到”。这种“周到”，也吸引了(le)企业员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂(gōngchǎng)已经有20%的(de)外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上中学。

“这里学校多，医院(yīyuàn)也多，到协和（江北医院）只有3点多公里(duōgōnglǐ)，到同济医院中法城院区也只有6公里左右。”

所以，员工(yuángōng)们常常说，位于蔡甸的武汉工厂是好利来(hǎolìlái)员工“幸福指数最高的一个厂”。

[3]连续三年将企业家请上颁奖台(tái)

好利来和开元森泊的先后落地，是蔡甸良好营商环境的生动诠释(quánshì)。

蔡甸上月底举行的2025年“楚商回乡 共建支点(zhīdiǎn)”端午节(duānwǔjié)专场恳谈会上，企业家们也不约而同(bùyuēértóng)地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议最终(zuìzhōng)为蔡甸带来了8个楚商(chǔshāng)项目，总签约金额达到了56亿元。

企业的(de)扎根和生长都需要一片(yīpiàn)优渥的土壤，这是蔡甸早已深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展项目(xiàngmù)建设、招商引资、创新驱动、营商环境(huánjìng)“四大比拼”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了新春(xīnchūn)第一会的颁奖台。

蔡甸区委书记余从斌在会上(huìshàng)明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地(dì)释放尊重企业家(qǐyèjiā)、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感，实实在在拥有安全感，满满当当(mǎnmǎndāngdāng)感受到获得感。”

采访当天，在后官湖畔，吴巍讲起(qǐ)了一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目(xiàngmù)工地迎来了两只灰喜鹊。

面对着第一批“客人”，工人们没有驱赶，反而对它们(tāmen)的(de)到来十分欣喜。

随着园区进入验收阶段，枝头上又(yòu)出现了十几只鸟儿。

6月(yuè)乐园正式开门迎客时，水面上已是群鸟齐飞。

或许，在蔡甸的营商(yíngshāng)环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态好了(le)，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶 通讯员 周雄(zhōuxióng)